At eje en bolig åbner muligheden for at indrette den med personlighed. Fra fliser, maling og møbler til dekorationer og tilbehør – mulighederne er uendelige. Men det er vigtigt også at overveje praktiske aspekter, især hvis du planlægger at sælge huset snart.
+ Martha Stewart lancerer prisvenligt vintagebord, der er blevet en trend blandt indretningsdesignere
Visse designvalg, især på badeværelset, kan mindske boligens værdi eller skræmme potentielle købere væk under fremvisninger.
Fejl i badeværelsesdesign kan ske i flere faser. Ældre huse har ofte forældede skabe, gulve og armaturer. Nye ejere kan begå fejl ved at gøre rummet for personligt. Dårligt planlagte renoveringer kan også føre til beslutninger, der nedvurderer ejendommen.
Selvom en gennemsnitlig badeværelsesrenovering i 2023 gav et investeringsafkast (ROI) på omkring 60 %, ifølge Today’s Homeowner, afhænger resultatet af mange faktorer. Derfor er det vigtigt at kende de mest almindelige designfejl, der kan påvirke boligens værdi negativt.
Uegnede gulvvalg til badeværelset
Udskiftning af gulvet er en effektiv måde at modernisere og tilføje værdi. Trægulve er populære og giver godt afkast, men ikke alle materialer egner sig til våde områder.
Naturtræ og laminat kan tage skade af fugt. Tæpper samler snavs, er svære at rengøre og fremmer mug og skimmelsvamp. Selv moderne fliser kan være en ulempe for mere traditionelle købere.
Vælg slidstærke, holdbare og vandafvisende gulve for at beskytte boligens gensalgsværdi. Luksusvinyl er et godt valg – det ligner træ, men er mere modstandsdygtigt og har højere ROI end porcelæn, sten eller keramik.
Badeværelser med for specifikt tema
Et kreativt tema kan være sjovt, men hvis du planlægger at sælge, kan det afskrække købere. Børnemotiver eller nautisk stil virker ofte for personlige.
Undgå overdrevne designs og sats på et mere neutralt look for at øge boligens værdi. Fjern temabrusforhæng, prangende vægkunst, vægklistermærker og andet meget personligt pynt før fremvisninger.
Vil du stadig have personlighed, så brug let udskiftelige elementer som håndklæder, tæpper, sæbeskåle og dekorationer. Købere foretrækker ofte funktionelle, minimalistiske og neutrale badeværelser.
Mangel på opbevaringsplads
Mangler der opbevaring i badeværelset, kan det trække boligens værdi ned. Det giver indtryk af rod, får rummet til at virke mindre og gør det sværere for køberen at se dets praktiske anvendelse.
Hvis du mangler skabe eller hylder, er det nu, du skal handle. Smarte løsninger som indbyggede skabe, dekorative kurve, vertikale hylder og trappereoler kan tilføje opbevaring uden stor renovering.
Selvom skræddersyede løsninger kan koste op mod $12.000, findes der budgetvenlige alternativer, der både øger funktionalitet og æstetik.
At fjerne badekarret kan være en fejl
Mange foretrækker store brusere, men at fjerne badekarret kan sænke værdien. Familier med små børn, kæledyr eller dem, der elsker karbade, kan finde det som en ulempe.
Hvis du kun har ét badekar i huset, bør du overveje nøje, før du fjerner det. Mæglere anbefaler at beholde mindst ét funktionelt kar. I små badeværelser kan det være acceptabelt at omdanne karret til bruseniche, men det kræver grundig overvejelse.
At fjerne en walk-in bruser kan være problematisk
At fjerne en trinfri bruser kan få købere, især ældre eller gangbesværede, til at vende tommelfingeren nedad. Mangel på denne funktion ses som en barriere.
Ideelt set bør hjemmet have både badekar og walk-in bruser. Hvis du ikke har det, kan du tale med en mægler om det er en investering, der kan betale sig. En badeværelsesrenovering kan koste over $10.000, og selv om ROI kan være god, er den ikke garanteret.
Uegnede farver på badeværelset
Et nyt lag maling kan forvandle badeværelset, men for mørke eller meget kraftige farver kan give et dårligt indtryk – især i små rum.
Mørke farver får rummet til at virke mindre, og meget lyse eller vilde nuancer kan virke overvældende. Vælg neutrale og afslappende farver som hvid, beige eller lysegrå, der skaber rummelighed og en behagelig atmosfære.
Hvis du elsker stærke farver, så brug dem i pynt, som håndklæder, billeder og sæbeskåle, der let kan fjernes. Undgå limegrøn, rød og turkis, hvis du ønsker at øge værdien af din bolig.
Kilde: Hunker
Dette indhold er skabt med hjælp fra AI og gennemgået af redaktionen.
